Was ist ein Verkehrswertgutachten überhaupt?
Ein Verkehrswertgutachten bezieht sich auf den aktuellen Marktwert einer Immobilie und wird von einem erfahrenen und zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellt. Hierbei handelt es sich um ein gerichtsfestes Gutachten, das alle relevanten Faktoren wie Lage, Bauzustand, Ausstattung sowie rechtliche Gegebenheiten detailliert analysiert und bewertet. Unsere Verkehrswertgutachten sind sehr umfangreich und umfassen in der Regel 70 bis 100 Seiten.
Durch unsere Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sind unsere Verkehrswertgutachten nicht nur gerichtsfest, sondern auch von Finanzämtern und Gerichten anerkannt.
Verkehrswert eines Grundstücks ermitteln:
Der Verkehrswert eines Grundstücks stellt den marktüblichen Preis dar, den ein Käufer unter normalen Bedingungen bereit wäre zu zahlen. Um den Verkehrswert eines Grundstücks zu ermitteln, sind verschiedene Faktoren entscheidend, darunter:
- Lage des Grundstücks (Infrastruktur, Anbindung, Umgebung)
- Größe und Zuschnitt (Nutzbarkeit des Grundstücks)
- Bodenrichtwert (Durchschnittswerte aus vergleichbaren Verkäufen)
- Erschließungszustand (Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser etc.)
- Bebauungsmöglichkeiten (Baurechtliche Bestimmungen, mögliche Nutzungsarten)
Unsere zertifizierten Gutachter helfen Ihnen dabei, den realistischen Wert Ihres Grundstücks zu bestimmen – sei es für den Verkauf, eine Erbschaft oder steuerliche Zwecke.
Verkehrswertgutachten für Immobilien:
Ein Verkehrswertgutachten für Immobilien gibt eine präzise Einschätzung des Marktwerts eines Gebäudes und/oder Grundstücks wieder. Es dient als objektive Bewertungsgrundlage in verschiedenen Situationen, darunter:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie (Feststellung eines fairen Kaufpreises)
- Erbschaften und Nachlassregelungen (Ermittlung des steuerlichen Werts)
- Scheidungen (gerechte Vermögensaufteilung)
- Zwangsversteigerungen (gerichtsfeste Wertermittlung)
- Finanzierungen und Beleihungen (Bewertung durch Banken)
Die Ermittlung erfolgt über standardisierte marktkonforme Bewertungsverfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren.
Unsere Verkehrswertgutachten sind fundiert, transparent und berücksichtigen alle relevanten Bewertungsfaktoren. Dank unserer umfassenden Erfahrung in der Immobilienbewertung erstellen wir professionelle Gutachten, die von Behörden, Gerichten und Banken anerkannt werden.
Wie viel kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die vorgenannten Konditionen verstehen sich inkl. d. ges. MwSt. und zzgl. Nebenkosten (z.B. Auslagen an Dritte zwecks Unterlagenbeschaffung, Fahrtkosten, Kosten für Porto und Telekommunikation, ggf. Mehrfachausfertigungen)